2018,重庆很火——成为当之无愧的网红城市、智博会成功举办吸睛全球;
此外,备受关注的楼市,也全面开花结果——
本地房企深耕市场、持续发力;超30家外地房企进驻,促进多元竞争格局。
而在对数据进行详细分析之后,小编发现,除城市核心地段外,房企们在拿地上,不约而同将目光瞄准了一个地方:城市新区。
城市新区?学者这样定义:城市新区是完整、独立的城市功能形态,是城市复杂大系统下的一个子系统,是承接中心城区产业、人口迁移的重要载体。
那么,众多房企抢滩布局新区的背后,究竟谙藏着什么样的逻辑?
每一个新区设立,都是城市的抱负雄心
关于新区,国人拥有绝对深刻的记忆点。
1990年,上海设立浦东新区;2009年,天津设立滨海新区;2017年,河北设立雄安新区……这些国家级新区的设立,都曾轰动一时。它们的设立,也的确成为了城市发展的强大助力。
回到重庆。
在设立新区这一点上,重庆依然拥有充分话语权:
2010年,国务院批准设立重庆两江新区。这显然契合了彼时重庆北进的大势,就现状谈,两江新区也是近两年重庆土地出让面积最多的区域。而向南看,位于南岸的茶园新区发展势头也不可小觑,由于得天独厚的地理优势和自然资源,住宅均价也早已突破了万元大关。
北看两江,南观茶园,那未来谁来扛起重庆西拓的大旗?
答案当然是双福新区。
北接璧山、沙坪坝,东临九龙高新产业园,这个在地理位置上与重庆主城紧密相依的双福新区,自设立之初起便承载着不凡的使命——既是江津北上融城发展的核心驱动力,也是主城外拓、产业转移的首选之地。
(双福新区区位图)
社科院城市建设与管理研究所副所长彭劲松也曾表示,定位为国际化大都市的重庆,空间尺度不应局限于主城,位于二环以内的江津则大有可为。而以产兴城,以业聚人的双福新区,更是饱含着直辖市勠力发展的壮志雄心。
西进融城桥头堡,双福底气在哪里?
不属主城九区范围,建设目标却是重庆第七大城市副中心,成为与大学城、空港、茶园新区并驾齐驱的宜居宜业新城……
双福新区的底气哪里来?
专业市场集群:目前,新区已入驻国际农贸城、和润汽摩城、汽车4S城、商用车市场、建材商贸城等8个大型专业市场。
交通发达便捷:集公路、轻轨、高铁为一体的完善的立体交通:近临成渝、九永、绕城3条高速;坐拥轨道5号线(延长段)、7号线、17号线;4条主干道连接周边、6条快速道直通主城……
高校云集:双福新区内高校云集,拥有重庆交通大学、重庆公共运输职业学院、重庆能源职业学院等7所高等院校。
生态宜居高地:地处中梁山与缙云山之间平坦的槽谷地区,拥有缙云山2万多亩森林和10余个大型生态湖泊,自然资源丰沛,宜居优势明显。
(双福新区实景)
由此可见,位处重庆都市功能拓展区衔接带上的双福新区,未来必是“重庆半小时经济圈”内炙手可热的区域,也必将成为下一块房企必争之地。
千亿房企落子千亿新区
识时务者为俊杰。
铭腾数据显示,在重庆房产如日中天的发展势头下,仅是去年,进驻重庆的外地房企便有17家之多。截至目前,全国地产20强几乎都已经完成了在重庆的布局。
其中有一家房企,不得不提——新城控股。
1993年成立,2015年成为国内首家B股转A股的民营企业,2017年荣膺全国地产百强第13位,成功跻身中国千亿房企俱乐部,创新能力更是位列地产上市公司NO.1……新城的成长与发展,堪称惊艳!
(新城总部大厦)
2017年4月,新城控股拿地两路地块,宣布正式进军重庆。
和其他新进房企相比,新城的战略更显独特:除了深耕重庆主城,也对周边有发展潜力的区域,进行了重点关注,这正是新城“1+1+X”布局的体现。
之后的拿地逻辑上便充分印证了这一点:入渝一年多,新城不仅在渝北,沙坪坝、巴南、大渡口等多个区域拿下多宗地块,还宣布同时进军江津璧山等主城“半小时经济圈”内的区域。
而新城向主城“半小时经济圈”迈出的第一步,就是双福。
毋庸置疑,对于这个要在“十三五”期间成为千亿新区的城市组团,新城表示出了极大的青睐——
在认真研读了区域人群的住房需求后,首次进驻双福,新城便引入了旗下三大产品线之一的“乐居”。
年轻、时尚,定义“乐居”,这座为双福新区量身打造的住宅产品,新城为她命名:新城·和昱麟云。
“乐居”至此,让幸福更简单
何谓乐居?
诗经《鹤鸣》有言:乐彼之园,爱有树檀。
小编以为,新城·和昱麟云就是这样的一处存在:
在景观设计上,新城·和昱麟云采用了双向双轴布局,园林设计中也十分注重将自然色彩与住宅肌理相结合。“夏闻柚香,秋观红叶,”往后这一切都将在新城·和昱麟云触手可及……
(新城·和昱麟云项目图)
而这个乐居,当然不止于此。
中心之上,生态全能智慧社区:双福中央商务区核心,南通江津,北达主城,地段可谓显赫……新城·和昱麟云献给这片土地的,是一个近50万方的智慧生态社区——除了四季常青,时时有花、私享一线临河资源外,项目还引入了安全智能系统,贴心呵护每一位业主。
醇熟配套:三横三纵三轻轨的立体交通,最大程度保证了出行便捷程度。此外,项目在生活、休闲、医疗、教育等方面的配套也堪称全优:周边优质教育资源云集,精英教育一步到位;1公里处即是江津区第一人民医院,生活休闲更是不愁——零距离兼有两大商业集群,居住者步行10分钟可以实现各项所需。
“橙管家”物业,归家仪式感十足:为了创设更舒适的生活体验,新城·和昱麟云设计了七重归家礼序,完美体现对居者的尊重,从门厅到入户,仪式感十足。而在物业上,项目则沿用了新城自持的物业品牌“新城悦”。这个服务面积近7000万㎡、位列中国top20的物业,也必将以其22年的专业经验提供给业主全方位的照顾。
(“新城悦”物业品牌)
全龄段设施、多样化共享配置:适者恒生。基于对社区生活宜居的充分考虑,新城·和昱麟云根据不同年龄段的需求,建立覆盖全小区的运动设施,在架空层也为各年龄层打造了专属的个性化休闲空间,让每个人都能真正乐有所得。
……
幸福很简单:出是繁华工作都不误;归则闲适静谧两相宜。这是理想人居的完美诠释,是千亿新城孜孜奋进的使命,而这——亦是新城·和昱麟云即将呈现的美好生活愿景。
