9月19日，中国房地产TOP10研究组在北京召开了“2018中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”，会上发布了《2018中国房地产品牌价值研究报告》和2018中国房地产优秀品牌企业名单。
图:与会专家、企业嘉宾等合影
研究显示，2018全国品牌企业品牌价值均值为272.55亿元，同比增长33.13%。其中行业领导公司品牌中海地产、万科、恒大集团、保利地产、碧桂园和融创中国的品牌价值分别达722.56亿元、720.24亿元、648.63亿元、642.41亿元、539.42亿元和420.65亿元，品牌价值持续攀升，行业领导地位强势彰显。区域品牌企业品牌价值均值为45.65亿元，同比增长30.59%。专业领先品牌企业品牌价值均值达到68.69亿元。
抓主流促管理
全国品牌企业销售业绩增长48.1%
十家全国品牌企业2016-2017年销售额、市场份额变化情况
2017年以来，中央继续深化“因城施策，分类调控”的房地产政策，调整中长期供给结构，市场分化愈发明显，企业强者恒强态势延续。从全国范围来看，26家全国品牌企业2017年销售额均值同比增长48.09%，市场份额达30.09%，较2016年提高了6.3个百分点，规模扩张助推企业品牌价值持续增长。其中，6家行业领导品牌企业销售额均值增长率为53.71%，市场份额为18.27%，较去年提高了4.8个百分点，行业领导作用持续凸显。
2017年十家企业销售额均值为3160亿元，同比上涨46.84%，市场份额上升至23.64%，比2016年提升5.3个百分点。
品牌溢价率攀升
三四线城市成销售热点
研究组选取了2018年上半年十家全国品牌企业，分别计算其在一线、二线、三四线重点城市的销售均价，并对比相应城市商品房成交均价，计算品牌企业的城市溢价率。研究发现，十家品牌企业2018年上半年在20个重点城市的销售溢价率均值为23.9%，其中在一线、二线和三四线城市的溢价率均值分别为31.9%、20.0%、30.1%。
同时，研究显示，2017年，十家全国品牌企业销售贡献城市平均分布为100个，较2016年增加了11个城市，其中二线城市平均增加2个，三四线城市平均增加9个。
全国品牌企业销售业绩贡献城市数量情况
川企表现抢眼，9房企1园区上榜
川籍房企加速发力，表现抢眼。蓝光发展连续三年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10；领地集团、蓝润实业、中迪禾邦、正黄集团、圣桦、朗基和佳乐集团同时上榜2018中国西部房地产公司品牌价值TOP10，其中朗基地产和佳乐集团为首次上榜房企；置信集团和青羊发展分别入榜2018中国房地产城市综合运营领先品牌和2018中国产业园区运营商优秀品牌。此外，蓝光发展旗下的嘉宝股份、置信集团旗下的蜀信物业和圣桦旗下的圣城物业纷纷入榜。
蓝光发展此次是连续三年荣膺中国房地产公司品牌价值TOP10，排名上升至第六，公司品牌价值达到155.07亿元。在产品方面，蓝光芙蓉系荣获“2018中国房地产精品项目品牌价值TOP10”殊荣，排名第三。
而本次榜单中还有两个新面孔：朗基地产和佳乐集团。目前，朗基集团已确立以“成都-重庆-西安”为核心的西部区域布局，以“深圳-佛山”为核心的粤港澳大湾区区域布局的稳健发展战略，同时战略性拓展上海、苏州等长三角及武汉、郑州等中部区域核心城市。而四川佳乐集团，是以商业运营和产业地产为主导，文旅、酒店、金融、电力、医药等多业互动的集团公司，今开发运营总体量已达上千万平方米，均得到当地党委政府的好评和市场的高度认可。
结语
2017年，房地产市场在严防金融风险与市场调控政策的推动下，城市与企业的进一步分化，品牌集中度加速提升。研究组认为，2018年，中央坚持“房住不炒”总基调不放松，强化行业规范运营，中国房地产行业已经进入崭新的发展时代，品牌战略将成为关系企业兴衰成败的根本策略。
（来源： 成都商报房产发布）
