国务院：库存不足、房价上涨压力大市县尽快取消货币化安置
据新华社北京10月12日电，住房和城乡建设部副部长倪虹近日表示，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策，商品房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快调整货币化安置优惠政策。
近日召开的国务院常务会议明确，因地制宜调整完善棚改货币化安置政策。对此，倪虹说，针对库存比较少、房价上涨压力比较大的城市调整优惠政策，目的是根据不同城市的住房发展状况和水平，“精准施策、因城施策”。
倪虹说，2015年，一些城市针对商品住房库存比较大的情况，采取了鼓励和支持货币化的政策，对去库存和促进房地产市场供需平稳起到了积极作用。这次不是取消货币化安置方式，而是因地制宜调整货币化安置的鼓励政策。
对于如何保障棚改安置房质量，他表示，要确保建设项目建设和施工单位严格履行法定建设程序，从程序上保证建设质量标准的落实，严格执行建筑节能等强制性标准。全面推行质量安全永久责任制度，在全生命周期范围内落实建设主体的责任。
全国首个现房销售试点亮相
距离广东省房协内部讨论逐步取消商品房预售制的材料曝光不到20天，全国首个商品房现房销售试点项目——深圳龙华金茂府亮相了。这意味着，深圳这座内地最先引进商品房预售制度的城市，在预售制度改革方面也率先迈出一步。不过，对于取消预售制度是否有必要，业内争议较大，多数业内人士建议在一些城市逐步落地预售制度改革试点，不应“一刀切”全面取消。
发改委：推动1亿非户籍人口在城市落户
10月10日，国家发展改革委办公厅发布关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知。通知称，推动1亿非户籍人口在城市落户，是推进新型城镇化高质量发展的重要任务，是扩大内需和改善民生的有机结合点，是全面建成小康社会惠及更多人口的内在要求。
金九“失色” 10城二手房成交量环比下降15%
当前房地产市场整体进入淡季，市场“旺季不旺”，传统的“金九银十”行情消失。9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅如此，综合来看，10大城市二手房成交情况，近3个月呈现持续低迷态势。
观察累计值，今年1-9月份，分别居于一、二、三线的北京、杭州、金华等10个城市二手房成交量为52.9万套，相比去年同期水平下降了12%。观察历史数据，即累计成交套数同比已经连降24个月。
9月房企融资成本达2017年下半年以来峰值
据不完全统计，2018年1-9月典型85家房企融资总额8287亿元，同比减少11%。43%的房企融资额同比有所减少。下半年以来TOP50之后有发债的房企只有5家，中小企业融资难问题更加显著。从单月来看，2018年春节以来房企的各月平均融资成本，除6月外，基本都较上年同期有所增加。9月整体融资成本反弹至6.91%，达到去年下半年以来的最高值，房企融资成本的增加预计将进一步限制融资规模的增长。
2018年前9月销售破千亿房企增至19家
2018年前9月，销售破千亿房企增至19家。其中，碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元，均值为4768.2亿元，同比增长率均值为20%；碧桂园以5529.3亿元继续领跑。
超10家房企降价促销，国庆楼市成交环比下降超五成
根据58安居客房产研究院跟踪监测的全国50余个重点城市，目前已经有10余个品牌房企推出打折促销活动，预计四季度房企降价的大趋势将在更多城市和更多项目上得以体现。
数据显示，今年国庆楼市，31个核心城市总成交面积为187.88万方，环比大幅下降了57.11%。而与去年同期对比，成交量同比下降27.27%，一线城市的成交“复苏”明显，二三线城市成交同比跌多涨少，整体市场降温也比较显著，可以看出调控政策的效应不断显现，购房需求释放也到达了阶段性瓶颈。
降准难缓房企资金压力 行业洗牌或加速
据中国指数研究院提供的数据显示，截至9月底，今年的土地流拍数量约888宗，达到了历史相对高位。业内人士称，虽然降准释放流动性，但对于房企融资的利好却相对有限。虽然流动性有所增加，但银行在批贷环节对房企资质的审核不会放松，因此，资金仍将向龙头房企集中，有助加速行业洗牌，房地产“强者恒强”的局面还将得到进一步强化。
碧桂园承认，部分项目降价促销
国庆期间，关于“碧桂园在华东区域多个楼盘实施大幅度降价”等消息在微信群中传播。昨日，碧桂园表示，确实推出了降价促销措施，但不是全面降价或者是大面积降价，只是在个别城市的个别项目，进行了打折促销，如有些销售情况不太好的四、五线城市。碧桂园同时称，在国庆长假期间，包括万科、恒大都推出了促销措施，碧桂园是在整个市场做了这样一个选择之后作出的跟随动作。总体来说，这是目前市场环境下随行就市的一个选择。
万科三季度花460亿拿地，收购华夏幸福环京土地
10月10日消息，华夏幸福发布公告，拟与北京万科企业有限公司，就华夏幸福环京区域33.93万平方米住宅用地，签署合作协议，暂定交易价款约为32.34亿元。
此外，统计显示，按照权益金额计算，万科三季度合计拿地金额达到458.7亿元，相当于恒大+碧桂园+保利+融创四大龙头房企拿地金额总和。
万科：退款传言不实，产品变更可补20万
10月10日，厦门万科发布声明称，近日网上传“厦门白鹭郡项目因降价对前期业主退款”，此传言不属实。该项目9月底之前签约的产品原交付标准包含温泉入户，但在推进过程中经反复论证发现难以满足实际使用要求，故该项目不引进温泉入户，提供两种解决方案，或接受产品变更获补偿20万元，或结束原合同再根据具体支付方式进行相关赔偿。
南宁投资、华润置地珠海等与中国人寿设立150亿元房地产投资基金
10月12日讯，华润置地在港交所公告，南宁投资、华润置地珠海、华润投资创业、世博土地控股与中国人寿保险设立房地产投资基金。根据合伙人协议条款，基金的初期总资金承担将为人民币150亿元，主要目标为投资于写字楼物业项目（包括可改装为写字楼的物业）、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目以及相关周边服务项目，或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。本公司全资附属公司华润置地珠海将注资人民币24亿元，相当于基金的总资金承担约16%。
贾跃亭和许家印公开翻脸
10月8日，贾跃亭投资的法拉第未来发布声明称，“FF试图解除与恒大协议”的唯一原因在于，恒大没能进行其已经同意的投资行为。法拉第未来称，恒大不应该在暂停投资的同时，阻碍FF接受其他的融资或投资方案。
法拉第未来称，“我们持续采取坚定的动作，包括从共享我们愿景的人那里追求融资机会，以确保我们的梦想达成显示。”
前一天晚间，恒大健康发布公告称，贾跃亭方面在10月3日向香港仲裁中心提出仲裁，要求剥夺恒大作为股东享有的有关融资的同意权，并解除所有协议，剥夺恒大在相关协议下的权利。
杭州市落户政策有调整！投靠迁移政策将放宽
杭州市人民政府近日下发《杭州市人民政府关于调整完善市区户口迁移政策的通知》。内容包括，放宽高技能人才引进户口迁移政策，即45周岁以下具有技师以上职业资格人员及35周岁以下具有高级工职业资格人员，在杭州市区同一用人单位连续工作满3年，且在杭州市区有合法固定住所，可申请在杭州市区落户。
武汉企业住房公积金缴存比例下限下调 由8%调整为5%
从武汉住房公积金管理中心获悉，即日起，武汉地区住房公积金缴存和提取政策将作出适当调整，其中企业单位住房公积金缴存比例下限由8%调整为5%。
海口商品房销售价格虚高将退回重新备案
海南省物价局海南省住房和城乡建设厅发布进一步做好商品住宅销售价格备案管理工作的通知。通知要求未售房源按成本核算或调整价格填报，预定房源按合同价格填报，已售房原此前已录入备案房价的不需要重新填写。房地产开发企业要公开全部房源并明码标价,一次性对外销售，不得分期分批销售。
河北：擅自预售商品房的企业将被没收违法所得
10月13日讯，日前，河北省住建厅、国土厅等多部门联合印发了《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的若干意见》，将对房地产开发中发现的各类违法行为实施严厉处罚，对擅自预售商品房的企业一律依法没收违法所得并处已收预付款1%的罚款；将建立“黑名单”制度，名单中的企业和人员，5年内将不得进入该市场。
