不过无论赚钱多少
做人一定要有的是梦想
只要有追求,敢追梦
终有一天会实现自己的梦想的
比如说买房
作为敢于做梦有梦想、有追求的80/90/00后
大家一定要存钱买房,那你有没有算过
在杭州买房,你到底要存多少钱呢
今天,我们就来算一算吧
在杭州,要存多少钱才买得起房
既然要买房,就一步到位
要照顾到一家人
在杭州,想住得舒适一点
3口之家预估需要90㎡的房子
前段时间很多人都说
“杭州土地市场遇冷”“二手房降价出售”
小垛闲来无事搜了一下发现...
8月份 杭州房均价为26207元/㎡
看来就算是房价降了还是压力山大..
如果谁能买得起的房子
请留一下联系方式
小垛来抱个大腿
在杭州,如果你要全款买房
26207元一平,购买90平的房子需要:
26207元/㎡X90㎡约≈235万
不考虑房产税、中介费等等
在杭州买房,你得先存个238多万
3个月大开始存钱,才够付首付
现在买房,都是首付+房贷
杭州市场的大部分银行
在个人住房贷款上通常可以做到
首套房首付3成、二套房首付6成
那么首套90平的房子
则需要支付235万*30%≈70.5万
在不靠家人的前提下
假入你每个月存1000,需要59.5年才能凑够首付
每个月存2000,则需要存29.75年;
每个月存5000,也需要11.9年。
so,如果你打算在30岁之前买到房子
需要从3个月大就开始每个月存2000元
或者从18岁成年那一天起 每个月存5000元
这么看来,某些专家说的六个钱包
成为了无奈中的必然
一个房子搭进去两个家庭的未来
每个月要还多少钱?
就算你存够70.5万
这时,你还需要向银行贷款
235万-70.5万=164.5万
那么,每个月要还多少钱呢
还款方式一般有两种:
01 等额本息
等额本息指的是:每个月还的钱一样,还款压力相对来说会小一点
按照贷款最长30年计算
最终要给银行151.16万元的利息
相当于每个月要还8810.06元。
02 等额本金
等额本金指的是:刚开始多供点,到最后少供点
这样总还款数就会少很多
最重要给银行122.35万元的利息,第一个月要还11389.44元
等你60岁最后一个月要还4629.94元
再次提醒小伙伴们:
一定要在期限内还清贷款
不然,银行可是会将你的房子回收哦
买200万的房,交100万的利息
看完之后,你会发现
买235万的房,利息最低也要122万
几乎占到了总还款额的一半!
要不要这么贵!
并且按照规定,银行会要求
你的月收入必须是还贷款金额的2倍
低于这个标准银行就可能认定你偿还能力有限
也就是说,如果每月还8810元的话
你的月薪至少要是17620元
无论买不买楼买不买车
存钱总归是个好习惯
大家还是努力工作,做好财务规划
祝早日能住上心爱的房子!