房产无论是经济市场还是政治市场，无疑都会引起人广泛的关注。对于中国的房市按照，按照房价的市场调节，早已经成为楼市下的严重泡沫。但是国情特色的宏观把控，使房产的楼市依旧维稳，维持在华丽的数据上，并经久不衰。随着各政的落定，房产市场大局也跟着揭晓。
1.房产领头羊的阵地转移
中国的房产风，离不开房地产的大肆宣扬和疯狂进取。房产各大领头羊的举动可以在一定程度上代表房产的风向。但是今年刚过，万达就开始自己的脱地策略。把商标直接摆脱地产的身影。紧随其后，各大房产集团也开始纷纷效仿，紧随其后。如万科，如恒大，如保利。就连大肆疯狂在地产进取的碧桂园也可是收紧脚步，叫停项目全面回收外流资金。这一系列的举措，无疑不让人怀疑这是房产大势的衰败。
2.购买的引擎力蓄力不足
前几年的售楼处的万人空巷，如今变得冷冷清清。楼市的金九银十也已经成为人们的追忆节日。各项数据表明，房市的严寒可能比真实的冬季来的更早些。各市的房价都有下跌的趋势，房产一线房屋的成交量也惨淡的不忍直视。曾经房市火爆的成都，炙热的西安都呈现不同程度的降幅。各大房企为了应对危机，不断下价，优惠政策并举，如万科，按揭可享有16%的优惠，全款更是达到17%，也难现房市曾经购买的疯狂。
3.二手房战场哀声一片
要说市场一线真实的声音还是源于对于二手房的成交的热度。随着二手房具备的优势，火爆的房市甚至有旧高新的房价倒挂的现象出现。而如今，无论新房和二手房的交易市场都不容乐观。二手房固有优势其市场价格其实不比新房的差，如今受房产压力，即使降价10万，25万，还是没有人来接手，抛售的房客越来越多，而真正购买的寥寥无几。降价的风潮已经在来的路上凸显，即使一线城市的北京也逐渐被这么低价潮渗透，个别地区甚至出现房价的腰斩，依然等不到接盘的需求者。安居客全房源网，更多品牌中介发布房源。
4.房市规则玩法的洗牌调整
18年国家房产调节有史之最，各种政策也是陆续出台。不动产项目登记的全国式联网，房产税的立法筹划，银行放贷利率幅升，购房限制的至紧，房产资金流向的把控，一切利好房产的因素都开始变的严禁，房产驱动力已然开始力不从心。
房市大局已定，望众人理性观之！
