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有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!

时间: 2018-10-23 作者:编辑 来源:互联网 点击:


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


产出了就是GDP,卖不出去的做库存,库存也算做是GDP。譬如一家企业,卖出去的产品可以赚钱,卖不掉老板就没有流动资金运作了,就很难在继续生产了。一家企业完美的经济增长是:生产出来的产品都能迅速卖掉,把企业利润都按劳分配到每一个员工的手里,然后企企业还有利润进行下一轮经济运作,且没有积累任何经济负面,下一期经济继续完美运转,如此循环下去,这样的GDP增长才是杠杠的。


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


再继续扩大占:这样企业最好把东西都卖给外国人,把外国人的钱赚到中国,这种GDP才更纯更真实。

对中国言,如果能在960万平方公里的土地上,把农业企业、建造企业及科技企业等各行业要做到如此的完美运作,除了稳定维持国内的正常需求外,还能每月都把这些农产品及制造品都卖给外国,这样真真实实的把钱赚到家,那么这样的GDP才叫man。而实际上,现实比理想主义残酷很多,与其说我们是GDP增长了,不如说是印超速度带动了增长。


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


去过美国农场的人可能会了解到这些信息,在纽约附近的农场, 7200亩土地一年总共的租金才4万美元(折合人民币26万多),每亩地每年租金只需要37元人民币。

按我们的思维,7200万土地至少要动用上百号人来耕种,然而出人意外的是,每逢耕种和收获的季节,农场主只需要雇佣一农民就够了,加上农场主一共两个人就可以耕种7200土地,这是何等的高效率。

全机械化耕种和科学的农业种植,美国农场主一人就可以生产近10万人的粮食需求,一个农场把粮食卖给他国,他们能为国家赚取多少GDP?


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


农业如此高效率,并不代表美国人都闲着,美国人流窜于各行各业,到今全美失业率仅3.9%,就是说几乎全部美国人都在工作,他们在农业、高科技、航天及制造业等各行业都遥遥领先。对他们而言,国内产出已经过量自己需求外溢,只要有好的出口就能赚取大量的外钱,如此年复一年,美国不富都不行,所以他们没有必要印刷更多的钞票,GDP都会真真实实的领先。

美国的GDP增长一直大于印超量且稳定增长;而中国放水量一直大于GDP增速,且从2003年开始疯狂爆增。GPD缓缓增长而放水量直线爆增,这绝非是完美的产出经济。


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


房地产列为国民经济的产业支柱后,本质上就抢了农业经济的饭碗,当卖地和建楼成为了主业,就从根本上就遏制了农业的发展,原本就落后发达国家30年左右的差距,又再加上15年来建楼导致农业经济的停滞,差距就越拉越远了,若当下想用农业经济来拉动gdp,无疑是痴人说梦。

建楼带动土地租金上涨,以成都现在一亩地租金1800-2500元不等,租金是美国的60多倍,再加上农业生产的落后,无法进行大规模的机器操作,所以高成本的农来产出当然不及从国外进口粮食来吃!


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


农业被搞残,是否就指望靠房地产了?虽然中国各城市高楼遍地林立,但卖来卖去还是卖给国人,很少有外国人来买,从这个意义上说,做了十多年的土地破坏建大楼,最终还是自己人赚自己人的钱,事实是这么多年来为了地产业能够运转下去,又印刷了大量的金钱来支撑,难道印钱了GDP就增长了?


有市无价的高空置房,不是GDP增长,而是经济毒瘤!


在房地产市场繁荣的时候,房地产企业的利润相当丰厚,那么即使是10%多点的资金也能支撑运作,只要有钱就能拿地盖房卖房,大量的利润就可以进入开发商的口袋,在房子房地产衰落的时候,当利润不足以支撑运作的时候,就需要大量的放水资金支持,所以当你看到放水量汹涌澎湃而来的时候,正是地产业末日西下的时候。不管这些高楼生产卖出了多少,还是有无数的过量楼房就进入了库窑,卖来卖去,已售楼房和库窑的楼房始终都没有从真正意义为国民财富带来增值,这些大量的放水资金就是培养这个地产毒瘤的加速济。当你看到满城的空楼鬼楼,纷纷沓至来的高空置率,是否体会到这是完美的经济增长!?

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