1、成交信息：
地块名称：青浦区徐泾镇徐乐路西侧A18-05地块
竞得房企：上海虹泾物实企业管理有限公司&进贤华涛医疗器械有限公司
成交价：5.93亿元
溢价率：0.00%
成交楼板价：7,282元/平米
2、基础信息：
3、周边情况：
区位：徐泾镇镇隶属上海青浦区，位于上海市区西近郊，是青浦区的东大门。徐泾镇东面紧靠沪杭铁路外环线，距上海虹桥国际机场6公里， 距上海浦东国际机场40公里。南傍淀浦河，与松江区九亭镇、泗泾镇交界；西与本区赵巷镇相连；北与本区华新镇及闵行区华漕镇接壤。是青浦区“一城两翼”战略规划中的东翼地区, 徐泾镇总面积为38.16平方公里,是上海整体开发起步最早的远郊新市镇之一，是青浦区经济和社会发展的龙头乡镇。
交通：地块距离地铁17号线徐盈路站约100米，地块通过崧泽大道往东约3.5公里进入崧泽高架路进入市区，也可通过G15沈海高速进出上海，地块往南约800米可到达盈港东路，来往市区，地块至国际会展中心约5.2公里，可换乘地铁2号线。
4、区域市场
近1年青浦区徐泾板块商办合计成交9.16万方，截止至2018年5月6日，板块内商业存量8.61万方，办公存量16.26万方；地块周边暂无办公楼和商铺出租，目前徐泾办公楼出租主要集中在17号线蟠龙2公里范围内，周边多数为创意产业园租金价格相对低廉，租金价格在1.0-2.5元/㎡·天，物业费在8-10元/㎡·月，以50-80㎡联合办公或是200-300㎡面积段办公产品为主。商铺出租主要集中徐泾老镇，以50-70㎡的沿街店铺为主，租金在4.67-8.67元/㎡·天。
