土地流拍已经不算新鲜事了！
但是吉安这块地流拍却让人大跌眼镜！
就是这块地！
万安县芙蓉镇光明加油站东侧（光明村万泰公路东侧），地块编号 DDM2018008，2018-11-09首次拍卖价23000万元.因无最高报价，土地未成交！流拍！
如今再次挂出！
起拍价调整为 19000万元！
该地块将于2018-12-18 09:40再次拍卖!
地块详情：
地块编号 DDM2018008（光明村加油站东侧） 出让方式 拍卖 地块名称 DDM2018008地块 报价方式 按总价 地块位置 芙蓉镇光明加油站东侧（光明村万泰公路东侧） 审核方式 资格后审 地块面积 41058.35平方米 竞买保证金 8500万元 土地用途 住宅用地、商服用地 起始价 19000万元 出让年限 住宅用地70年、商服用地40年 加价幅度 30万元 容积率(FAR) 1.0＜FAR≤2.9 保证金到账截止时间 2018-12-17 16:30 建筑密度（D） D≤35% 拍卖开始时间 2018-12-18 09:40 绿地率(GAR) GAR≥30% 依法依规需要说明宗地的其他情况 1、其它规划设计条件详见万府字〔2018〕87号； 2、受让人应当按照本次交易出让文件约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，无偿收回国有建设用地使用权，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失，三年内受让人及其控股股东不得参加万安县境内土地竞买活动； 3、本次出让以地块现状进行出让，竞买人在竞买前须到地块现场详细查看地块现状，务必对地块有明确认识方可参加竞买。竞买人一经应价即表明已全面知晓地块的情况，接受地块现状（包括瑕疵）及本次出让活动所有规定并愿意承担一切责任；地块面积的误差不影响拍卖成交价； 4、竞买申请人在竞买申请时不论是否勾选成立新公司选项，竞得宗地后，需成立新公司进行开发建设的，在土地成交之日起90日内成立新公司开发建设。单独申请的，竞买申请人应成立独资公司；联合申请的，按提交申请时确定的联合竞买申请人和各自出资比例成立新公司。交易须知中第十四条第五款内容与本条款说明不符的，以本条款为准; 5、竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，如需提前开工建设，需向出让人提出书面申请并承诺按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间交清土地出让价款，在经得出让人同意后可提前动工建设；如竞得人未按《国有建设用地使用权出让合同》约定时间交清土地出让价款，按违约处理，所产生的所有损失由竞得人自行承担
现场图：
宗地图：
相关文件：
临近年底，多地地方政府为完成供地计划开始加大供应，土地市场迎来供应高峰，有补库存需要的房企仍会根据自身实力与发展规划精挑细选，“优质地块遭争抢，非优质地块流拍”的现象仍将继续上演。
不过，地方政府也在尽力减少土地流拍的发生。这种微妙的变化在未来的土地市场上将会继续上演，随着地方政府与房企的博弈持续，土地市场有望持续回归理性并平稳运行。
各位，您怎么看？
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