李嘉诚说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”杨家湾交汇处地块就是“李超人”这一名言的体现。
杨家湾交汇处地块位于雨湖区杨家湾路以南，观湘门路以西，雨湖检察院以北。宗地概况如下：
使用性质：二类居住用地
用地面积：11245.29平方米
可建设用地面积：10229.70平方米
计容建筑总面积：22505.34平方米
净容积率：≤2.2
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30％
商业占比：≤5%
建筑限高：少于50米
经济强区，绝版地段。2018年，雨湖区全年预计实现地区生产总值同比增长8.1%，规模以上工业增加值同比增长7.5%，固定资产投资同比增长10.5%，社会消费品零售总额同比增长10.0%，财政总收入突破20亿元，达到20.58亿元，同比增长7.7%，全面小康指标体系总实现程度达到93.1%。地块是雨湖区规划中最后一块二类居住用地。万千城市资源集于一身，万众瞩目集于一身，这样的商业价值绝无仅有。
繁华所在，成熟地段。位于雨湖区杨家湾路以南，观湘门路以西，雨湖检察院以北，周边各类资源齐全丰富。具体体现在，一是医疗资源丰富，湘潭市最好的医院——湘潭市中心医院，湘潭市最高医疗防控机构——湘潭市疾病预防控制中心就在附近；二是教育资源丰富，湘潭市一中、湘潭市四中、湘潭市和平小学在周边星罗棋布。三是商业资源丰富。步步高、安国大厦等商业设施带来人气、财气。
商业圈层，优质地段。一是交通的便利性，湘潭火车站、湘潭市中心汽车站、湘潭公交始发站均在“10分钟交通圈”内；二是休闲场所的便利性，白石公园、雨湖公园、湘潭市体育中心均在“十分钟休闲圈”内；三是文化场所的便利性，万楼、文庙、关圣殿、秋瑾故居均在“十分钟文化圈”内。地块所在之地，交通、休闲、文化资源如此丰富并不多见。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。
