功能区一地块
使用性质：居住、商业用地
用地面积：41581.12平方米
容积率：<2.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25％
商业占比：5%-8%
建筑限高：≤80米
功能区二地块
使用性质：居住、商业用地
用地面积：31902.53平方米
容积率：<2.8
建筑密度：≤30%
绿地率：≥25％
商业占比：5%-8%
建筑限高：≤80米
功能区三地块
使用性质：商业用地
用地面积：29676.22平方米
容积率：0.5-1.0
建筑密度：≤40%
绿地率：≥20％
商业占比：--
建筑限高：≤24米
功能区四地块
使用性质：居住、商业用地
用地面积：27570.67平方米
容积率：<2.8
建筑密度：≤34%
绿地率：≥25％
商业占比：5%-8%
建筑限高：≤80米
这一地块的价值在于其“四个背靠”蕴藏的财富能量。
背靠传统强区——雨湖区。截止2018年，雨湖区全年实现地区生产总值同比增长8.1%，规模以上工业增加值同比增长7.5%，固定资产投资同比增长10.5%，社会消费品零售总额同比增长10.0%，财政总收入突破20亿元，达到20.64亿元，同比增长7.7%，全面小康指标体系总实现程度达到93.1%。在这样一个人流密集、财富殷实的区域，地块的价值将节节攀升。
背靠独一无二的交通枢纽——湘潭火车站。湘潭火车站是兼容普通列车与长株潭城际轻轨，是连通全国各地重要的长株潭综合交通枢纽之一。湘潭火车站不仅连接全国普通列车网络通达全国，还凭借长株潭城际轻轨始发站的优势，进入长株潭“半小时经济圈” 和“3+5城市群1小时经济圈”。湘潭火车站片区直接毗邻长潭西高速、沪昆高速、京港澳高速、湘潭北高铁站、京广高铁等。
背靠众多商业枢纽圈——四大商业组团。地块位于湘潭市繁华的商业中心区域雨湖区，东邻湘潭市正在迅速崛起中的万楼新区，西靠江麓城市组团，北接湘潭经济技术开发区、湘潭大学城，南通湘潭市河西商业中心区。人流量、物流量、财流量极大。
背靠国内实力企业——北大燕园科技园管理集团。湘潭火车站北片区是雨湖区潜力最大的一块黄金宝地，正在以交通枢纽为依托，打造集商务、商业、居住为主导，兼具文化、休闲、相关公共服务设施为配套的湘潭中央生活区。目前，北大燕园科技园管理集团正在积极参与，拟在火车站北片区科创新城项目。未来财富价值不可限量。
如需了解地块详细信息，可前往湘潭市国土资源储备中心咨询，该地块交易信息请关注湘潭市公共资源交易中心。
