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到年底还没买房的南阳老表们,你们纠结吗?

时间: 2018-12-03 作者:编辑 来源:互联网 点击:

早在几年前,90后网红马佳佳在万科做了一个演讲,旗帜鲜明地提出:90后压根不买房。

马佳佳认为,传统的买房行为对“90后”意味着重资本,无闲钱做其它事;房产折旧和产权无保障;买房会限制自由,不愿意长期呆在同一个地方;想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是,“90后”对于房子,要么继承,要么放弃,要么成为居无定所的城市新贵,睡遍全世界最牛的酒店。

不过,从现状来看,90后比起他们的前辈来说,在“买房”这件事情上恐怕“有过之而无不及”。

不少网友也许会质疑,90后买得起房吗?

关于这个观点楼主也曾想过,不过随着自己和身边的朋友买房的人越来越多,楼主也明白了其中的奥妙。今天我们就来说说身边90后买房的故事,希望能给准备买房的你一点参考。

作者:风与尘(94年小鲜肉)

编辑:咏春文字组

送给自己的人生礼

在开始之前呢,笔者想给大家普及下什么叫刚需?

刚需这两个字分开来说:

“刚”刚好,刚刚。

“需”需要,需求。

所以刚需的字面意思就是刚好需要?

这个意思也对,不过它在一批买房客中代表着更深的一个意思:

一个安身立命的家! 一间可以组成新家庭的房子!一张可以让儿女上得了学的“门票”……

很不幸,也很幸运。我,笔者。也是这一批的一员。为什么说不幸呢,因为在这个本命年里,笔者拿着2000+的工资却要为动则8000+每平的房价去苦恼。为了给自己一个安稳的家,也为了给女朋友一个承诺。

说幸运,深夜里我也会躺在二三十平出租屋的床上,憧憬着未来有了自己房子的生活。我想至少在这个伪三线的城市里应该是可以实现的(事实证明,可实现但是很难)。

好了,说了那么多,咱们开始聊聊目前笔者比较中意的两个楼盘吧(供大家参考,仅代表个人立场)。

娶媳妇该买房子了啊

龙都臻品VS阳光城丽景公园

为啥只选这两个楼盘呢,笔者老家在镇平,在市区买房看重的因素可能跟其他置业者不一样。笔者着重考虑学区和国道,所以最终选了这两个盘比较。

借用下李嘉诚大大的一句名言:“买房,最重要的是什么?地段、地段还是地段”。由此可见不管在什么地方,地段永远是买房人的第一选择,所以我就来先说下这两个楼盘的地段吧。

龙都臻品:仲景路与信臣路交汇处向西300米,这个位置在哪呢?请看下图。

这个位置可以说很好了,从这张图上咱们可以看到十三中北校区紧挨着龙都臻品下方。九隆实验学校、市政府幼儿园都在周围分布,是实打实的“学区房”。

再看看道路,信臣路南侧。守着仲景路、人民路、独山大道等交通要道,10分钟能到高铁站和飞机场,5分钟就能到市中心。

从这两点就能看出来,龙都臻品值得买吗?在住房舒适度上要求不那么高的置业者,是完全值得的。特别是急需让孩子能上好学校的家长朋友们,别犹豫,立马买!

肯定有人要说,你这话里有话呢,龙都臻品的舒适度不高吗?

数据奉上,好与不好你们自己看。

龙都臻品:占地面积30多亩,建筑面积在一半多。一共五栋楼,四栋34层的高层和一栋小洋房,楼间距在30米左右,总户数800多户,绿化率是在40%左右,容积率在4.89。(具体的可以参考一下壹号城邦的)

估计说这些还有很多小伙伴没看懂,那我就简单举个栗子吧。比方说您住在34层的10楼左右,就这楼间距和容积率,一打开你家阳台,每天见到的不是阳光,而是你对面邻居晒得各种衣服,不知你作何感想。

房子总不是完美的,完美的房子总是贵,贵的你又买不起,所以说在可以接受的范围内舍弃一些东西,才是刚需买房的正确心态。

我看阳光城丽景公园

好了,龙都臻品的好与不好,笔者就写到这。中间的利与弊大家伙儿自己衡量,接下来咱聊聊阳光城丽景公园。

位置:卧龙路与雪枫路交叉口。一提起这个官方位置有些小伙伴估计不知道,312国道和去邓州或者上高速的交叉口,大概你就该知道了。

这个位置有利有弊。说他不好,却又是南阳西入市口出,5分钟能上高速。往市区,四通八达,不管从哪都能去。说他好吧,第一:挨着国道。大车嗡嗡的,走个夜路有点怕怕的。(不过偷偷告诉你们,笔者得到内部消息,国道是国家每八年会改一次,至今为止312国道在雪枫路已经用了6年左右,而阳光城丽景公园交房预计在2020年左右。所以笔者认为在国道更改之后再入住的丽景公园还是挺合适的。)

第二:周围环境有一些问题。笔者在贴吧上看到这么一句话就挺能总结这个位置。

虽然他说的笔者不敢苟同,毕竟这些地方离项目地还是有一定距离,不过也确实把阳光城周边都表达出来了。比较相信风水的小伙伴们还是要多加考虑。

这两个是我觉得比较不完美的点吧。说完这些劣势的相信大家是不是心里一沉,觉得真不能买。那我就来说一下我觉得阳光城丽景公园能打动我的几个地方。

第一:品牌

世界500强中国地产20强,还是很有保障的,至少不会烂尾。

第二:园林建设

占地面积56亩左右,建筑面积却只有136343平方米,绿化率在40%左右。容积率却是2.79。

第三:物业

阳光城自己的物业,他们有专属于自己的名字:阳光管家。听听这个名字是不是觉得特别上档次。

说了这么多可能有些小伙伴都能发现我还没说学校。为什么没说呢,还不是因为这里跟龙都臻品在学区房上还是差了不止一点。具体的请往下看:

南阳第一完全学校

位于中州西路。从地图上看,这个地方离阳光城丽景公园的项目是在一个平行线上,距离也就是一个路口的样子。不过这一个路口得需要经过雪枫路才能到达。虽然在阳光城的道路规划上,项目东边会有一条规划道路,但是能否直通中州西路现在还说不好,只能静待后期了。

然后再往师院这边看,南阳第四十三小、二十三小,也算是阳光城的“学区房”了。

户型比较

最后咱们在聊一聊两个项目的户型:

龙都臻品:

本次龙都臻品推出10个户型,从两室的82㎡到三室的137 ㎡的都有。因为太多笔者就不在这一一展示,只取笔者感兴趣的几个户型说明:

咱们先看第一个户型是5#楼中户L户型,位于项目的西南角,业主能于此俯瞰十三中北校区。这个户型坐北朝南,户型方正。最大的亮点就是有一个超大阳台,连通客厅和卧室,可以说算得上两室的首选户型了。(笔者女朋友对这个表示很满意)

然后在来看看这个2#楼边户A户型。对于边户的好处,咱就不用说了。南北通透,凉风穿堂。双卫的设计为三口之家还是带来很大的方便。

阳光城丽景公园

本次阳光城丽景公园推出3个户型

分别是:88㎡小三室、108㎡三室一厅一卫、125㎡三室两厅两卫

笔者自己感受,这三个户型最大的亮点是:卫生间干湿分离做的非常好。别的说真的,中规中矩。

说到最后,大家肯定很好奇,笔者到底想买哪一个项目?

真真的看开盘价格啊,在这个刚需族已经成为贬义词的时代,笔者除了看价格趁早上车,请问我还能干啥?

高楼结语:

有关房子的话题从来都没有停过,房地产市场每天吵吵嚷嚷,人来人往。小小的几十平米,可能就牵扯你的整个家庭。尤其是今年的南阳楼市,变化之大,令人惊愕。

快到年底了,在一二线城市工作的90后甚至00后Mary和Peter们又会回来变成翠翠和虎子,拿着一年打拼后的积蓄,在各大售楼部里往来穿梭。他们也许会诧异,一年而已,老家南阳的房价和市场形势已经直逼大城市。

看到一份数据,无论是在一、二线城市,还是在三、四线城市,90后都已代替80后成为购房主力。如果把数据细分到刚需市场,90后的成交占比超过三分之二,这就是赤裸裸的现实。

2018年,最年长的90后已经28周岁,不少人大学毕业5-6年,正值风华正茂、娶妻生子的年纪;最小的90后也已成年,刚满18周岁。

房子对于每个人的意义都不一样,它是生活的其中一个载体,房子很小,生活却很大。

买不买房,本质上其实已经和房价无关,和社会趋势无关,而是和自己有关。

你买房了吗?能说说你的买房故事吗?在留言区告诉我们吧……

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