在房产调控实施的大环境下，连日来房企发债的密集程度和规模正在上涨，众多房企公司都在通过各种渠道和方式，扩展发债规模，集中发债融资的趋势愈见明显。
而发债融资规模上升的原因有以下几个方面：
首先，在政府紧密锣鼓的调控政策颁布施行和完善下，房产的房源开发市场收缩，对房产后续市场库存量保障方面带来消极影响。
第二，随着房产调控专项行动对“房产热”、“房价高”、学区房等大热现象的调控之后。房产市场出现了“低温”，楼市销售成交量不容乐观。与此同时，部分房企的经营债务已经接近到期，迫使房企商们选择应对措施。
第三，房产开发商和销售商对利益的追求。
其实，今年以来，房企发债融资情况，并没有想象中那么乐观和顺利。就3月到5月的企业发债融资来看，多家企业的发债已经被叫停。在终止发债的实施过程中，不乏住房租赁专项募债、租赁私募债、房企小公募债等等。
据相关数据披露，这些被终止的募债额度累积量，已经逼近500亿人民币。2018年上半年的发债融资情况对比2017年变化趋势骤降，即使略有回缓，其上涨幅度也是比较低的。
当前，在我国发展的历史关键时期，房产市场合理调控以及维持房产市场可持续、健康的稳定发展至关重要。房企市场问题是房产市场秩序维护的关键一环，随着政府调控政策的实施，房企市场受影响的程度是不言而喻的。而房企市场的主要问题之一，主要体现在发债不乐观，这主要也反应出在制定房产调控政策的时候，也需要把房企的经营运行面临的主控因素考虑在内。
因此，在这种情况下，对于房企在房产市场能否生存下去，想必很快就会有答案了。相信，在房产调控政策日渐成熟和完善的过程中，房企所遇困难也会迎刃而解。只是说，在解决这些问题的过程中，需要不断的摸索，需要时间。毕竟，政府肯定是不愿看到，那一幕的发生！
