控编HDA- 04地块用地位于岳塘区，宗地概况如下：
用地位置：阳塘路与双拥南路交叉口西南角
用地性质：商住综合用地
规划总用地面积：86359.61平方米
计容建筑面积 ≤ 241806.91 平方米
容积率≤ 2.80
建筑密度： 22%
绿地率≥ 35%
建筑控高＜100 m
这一地块具有显著的优势。
这里背靠湘潭最成熟的城区——岳塘区。岳塘区是湘潭市的政治中心、重要工业区、中国工业百强县区。2017年，全年完成技工贸收入253.6亿元，同比增长28%；完成固定资产投资162亿元，同比增长16.3%；完成财政总收入3.84亿元，同比增长20%。经济实力强大，潜在购买力强。
这里背靠湘潭最大的工业企业——湘钢、湘电。湘潭钢铁集团有限公司是湖南省经营规模最大的现代化企业。具有国际钢铁巨头阿塞洛—米塔尔参股背景的湘钢母公司湖南华菱钢铁集团，产量规模位居全国十大钢铁企业之列。湘潭钢铁集团有限公司，已经成长为湖南省经营规模最大的现代化企业。具有国际钢铁巨头阿塞洛—米塔尔参股背景的湘钢母公司湖南华菱钢铁集团，产量规模位居全国十大钢铁企业之列。巨型国企员工众多，收入可观，可就近转化为楼盘的购买力。
这里背靠非常优质的城市资源。左临湘潭二桥、右靠下摄司大桥、紧邻双拥南路、滨江南路，交通便利；背倚湘江二桥，连通湘潭县一中、江声中学、凤凰中学、云龙中学等优质学府，教育赢在起跑线；半小时可达株洲西站， 沿途金霞林海、万丰湿地， 自然风光令人醉心。
