近日，有关房地产税的话题再次受到关注。虽然目前来看“房地产税”尚未实施，但现在所有迹象都表明这一政策一定会实施。也只是时间早晚的问题。

房地产税又有了新消息。

1、专家建议：按照全国人均住房面积确定免征额

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞建议：国家统一制定人均免税面积的幅度范围为40平方米－60平方米，再由地方根据实际情况确定具体人均免税面积。同时，地方有权限根据各地实际情况确定各个具体区域的住宅人均面积平均评估价格，最终确定出对居民家庭的房地产税免征额。

2、专家建议，应按低税率原则征收房地产税。

12月11日，由中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2018—2019）》建议，推出房地产税，实行渐进方案，只对新交易住房启动征收方案即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积，并按照起征点开征，不交易的住房暂不征收。

3、网友多数赞成：“免征点”

对于房产税的征收，互联网上普遍接受的方式是建立一个“免税点”，该点基于人数而不是房屋数量。例如，建立一个人的“免税点”是60平，那么一个三口之家是180平，超过这个区域会按比例增加房产税，如果房子超过免税点，然后根据：面积超过×评估价格×税率的公式，假设面积超过100平方米，市场评价价格是每平方10000元，税率是1%，这意味着年度财产税收将达到10000元，这是房子所占面积越大，这项房产税需要的税金就越多。有些人拥有的房产多达几处，每年支付几十万元并不夸张。

房产税的出台很有可能就是“炒房者”的严冬

对于这些拥有这多房产的人来说，以后的出路估计就只能卖房！

炒房者一个人拥有多套房，房子的升值还抵不过房产税的征收，谁又愿意做这么一个亏本的买卖呢？这样所需要缴纳的费用也会变得很高，让他们不得不出售部分房产，刚需以后选择的机会就会增加。如果房子能够被炒房者卖出，可以合理地使用，这样来看房产税的出台也不得不说是一件非常好的事情呢！

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